돈을 모으는 것을 넘어 ‘부르는 것’으로 나아간다 [행크TV]

재테크의 첫걸음이라는 1억 모이면 큰돈이지만 또 못 모으는 돈은 아니다돈이 새는 구멍을 막고 부수입을 얻는 방법을 찾는다면 그렇게 몇 년이 쌓이면 1억 정도는 그럭저럭 모을 수 있는 문제는 이 돈을 늘리는 방법! 우리 부부는 사실 아끼고 모으는 데는 어디 가서 지지 않을 자신이 있는데 돈을 늘리는 건 별로였다 그러다 발견한 1억으로 15억을 만드는 영상돈이 새는 구멍을 막고 부수입을 얻는 방법을 찾는다면 그렇게 몇 년이 쌓이면 1억 정도는 그럭저럭 모을 수 있는 문제는 이 돈을 늘리는 방법! 우리 부부는 사실 아끼고 모으는 데는 어디 가서 지지 않을 자신이 있는데 돈을 늘리는 건 별로였다 그러다 발견한 1억으로 15억을 만드는 영상감정가 7억의 상가 물건을 4억 5억에 공매로 받았다공매로 해당 물건을 받은 이유는 임차인인 메리츠화재의 해당 지점이 일을 하러 간 것으로 유명하기 때문! 즉, 임대료를 인상해도 충분히 감당할 수 있고 영업을 계속할 수 있다는 것! (해당 지점 직원 모두가 상을 수상했다는 것)예상했던 대로 임대료를 올릴 수 있었고, 이를 통해 수익형 부동산인 상가 역시 가치가 8.7억까지 올라 매도했다투자금 낙찰가 4.5억 보증금 1억 대출 2억 현금 1.5억(*대출을 더 사용하면 현금 1억으로 투자 가능) 월순수익 334만(월세 400만-대출이자 66만) 총수익 월수익 51개월: 1.7억(334만원x51개월) 매매차익: 4.2억(8.7억-4.2억)그리고 매도한 지 한 달 만에 그 자금으로 다른 상가를 인수한상가를 매도한 이유는 월세를 더 이상 올리기 어렵다고 판단해 저평가된 다른 매물을 찾았기 때문이다.600만원까지 월세를 올릴 수 있다고 판단해 상가를 매매한 경우지만 지금 주변 매물을 보면 호가 기준으로 15억이 책정됐다돌이켜 보면 현금 1억이 든 첫 상가에서 5.9억의 수익을 낸 다시 그 수익금을 다음 매물에 넣어 매매차익만 6억 가까이라고 불렀다(월세까지 합치면 더 큰 금액)물론, 이렇게 투자로 수익을 내기 위해서는 (1억의 현금뿐만 아니라) ‘옥석’을 가리는 눈이 필요하다 낙찰된 물건에 시드가 묶여 있는데, 이때 더 치열하게 공부해야 한다:) The biggest adventure you canever take is to life of your dreams. Oprah Winfrey원본 영상 보러가기 https://www.youtube.com/watch?v=7R312a_dH1k원본 영상 보러가기 https://www.youtube.com/watch?v=7R312a_dH1k